Состав проектно-сметной документации

Строительный проект для жилищного строительства состоит из 12 разделов. Остановимся на разделах, в которые на стадии проектирования заказчик может вносить изменения.

• Раздел «Планировка земельного участка» показывает перемещения земельных масс для создания оптимального рельефа для строительства дома.

• Раздел «Архитектурные решения». В этот раздел входят: генплан участка, планы этажей, подвалов и мансард, разрезы. Здесь приводится экспликация помещений и ведомость их отделки.

• Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения» содержит: чертежи всех конструктивных элементов здания с указанием размеров и высотных отметок, разрезы узлов конструкций, для выполнения которых недостаточно информации на других чертежах проекта, спецификации материалов и изделий для устройства той или иной конструкции.

• Раздел «Инженерные сети» включает чертежи по устройству сетей (внутриплощадочных и наружных) электроснабжения, водопровода и канализации, отопления, вентиляции, связи и газоснабжения.

• Раздел «Сметы», где приводится сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы на строительство, по которым и определяется стоимость строительства дома.

Остальные разделы непосредственно для возведения здания не так важны, но их присутствие в составе ПСД обязательны.

Экспертиза проекта и юридическая сила.

Готовый проект утверждается заказчиком и проходит экспертизу в соответствующих органах. После чего его предоставляют органам стройнадзора для выдачи разрешения на строительство.

Проект, составленный в соответствии со всеми требованиями и нормами градостроения, стандартами проектирования и заданиями архитектурно-планировочных решений, является обязательным к исполнению для всех участников строительства.